Prima chirie in SUA / Our first rent in US

Romanian:

Hello din nou,

     Desi stiam de aproximativ o saptamana ca ne vom muta la casa noastra in chirie, am asteptat ca totul sa fie oficial pentru a scrie pe blog intreaga poveste. Asa cum stiti din postarile anterioare noi am avut norocul sa avem un loc unde sa stam la inceputul vietii noastre in SUA. Imi mentin parerea ca este un mare avantaj, evident. Insa ca orice oameni normali la cap :) am considerat ca trebuie la un moment dat sa ne asezam la casa noastra. Pentru inceput un apartament in chirie este varianta cea mai buna pentru noi.
      Drept urmare, pe la jumatatea lunii noiembrie am zis sa incepem sa testam piata chiriilor sa vedem si noi cu ce se mananca acest domeniu in SUA. Zis si facut. Pentru inceput am incercat variantele oficiale. Adica diferite complexe rezidentiale care au o companie ce se ocupa de tot ceea ce inseamna inchirierea acestor apartamente. In Philadelphia sunt foarte multe asemenea companii si complexe de apartamente. Noi am decis sa ramanem in zona unde am locuit si pana acum (Northeast Philadelphia). Am inceput cu o simpla cutare pe google si am stabilit o sumedenie de intalniri. Deoarece si eu si Andreea am avut o perioada in care am fost liberi am putut sa dedicam aproape o saptamana cautatului de apartamente. Am fost in fiecare zi si am vazut cam 3-4/zi. Sincer sa va zic dupa primele 2 zile am descoperit cu adevarat cat de multe apartamente sunt pentru inchiriat. Si astea doar in zona noastra. Doar din ce am vazut noi (unele vizitate, altele doar trecand pe langa ele) am numarat cam 50 de complexe (unele mai mari, altele mai mici). Deci aveam de unde alege:). Problema cea mai mare era ca nu aveam acel credit history de care intreaba toata lumea dar ne-am gandit ca exista variante si pentru amarati ca noi:). Nu voi descrie fiecare vizita in parte ca sa nu va plictisesc asa ca voi face un scurt rezumat.
     1. Toate agentiile ne-au spus ca nu este asa o mare problema ca nu avem credit history, atata timp cat putem dovedi ca lucram. In plus trebuie ca venitul lunar al familiei sa fie de 3 ori chiria. Adica la o chirie de 800-900 dolari, salariul familiei trebuie sa fie 2400-2700$. Unele mai puteau cere in plus o garantie mai mare. In mod normal se cere garantie echivalentul unei chirii. Daca nu ai credit history pot sa iti ceara 2 sau 3 chirii. Am intrebat si ce variante exista daca nu ai nici credit history si nici dovada ca lucrezi. In acest caz, unii nu te accepta deloc, altii te obliga la plata anticipata a chiriei pe multe luni in avans (cam de la 6 in sus). Am intrebat special acest lucru deoarece ma gandesc ca sunt persoane care vin in SUA si nu au unde sta la inceput sa stie cam la ce sa se astepte. Poate sunt si exceptii insa nu le-am intalnit noi.
     2. Toate apartamentele sunt nemobilate. Deloc. Au doar bucataria complet utilata plus masina de spalat rufe si uscatorul care pot fi in casa sau pe hol unde se impart cu ceilalti locatari (asa cum ati vazut in filme). Acelasi apartament insa mobilat costa cam de 3 ori mai mult. Cel putin asta a fost pretul care ne-a fost dat noua in doua locuri unde am intrebat.
     3. Noi am cautat apartament cu 1 dormitor. Aici 1 dormitor  inseamna de fapt 2 camere deoarece toate au si un living. Echivalentul garsonierelor din Romania ar fi apartamentele studio.Acestea au doar livingul+bucatarie si baie. Mai exista si unele cu baie pe hol insa noi am exclus din start acea varianta. Acestea ar fi cam cum sunt in Ro caminele de nefamilisti.
     4. Chiriile pentru apartamentele cu 1 dormitor  in zona Northeast care este considerata o zona buna sunt cam intre 700$ si 1100$. Acestea sunt variantele minime si maxime pe care le-am intalnit noi. Unele au incluse in ele o parte din utilitati ca apa, gazul sau curentul iar altele nu includ nimic.
     5. Apartamentele pot fi in blocuri care de obicei au maxim 2 etaje sau intr-un fel de case de tip duplex cu 2, 3 sau 4 apartamente. Noi am gasit intr-un fel de combinatie intre bloc si casa. Fiecare apartament are intrare lui insa arata ca un bloc. O sa va lamuriti mai bine daca va uitati la poze:).

Spatele casei unde este si intrarea in garaj.

     6. Apartamentele sunt maricele. Ca si reper va pot zice ca din tot ce am vazut noi cel mai mic avea 600 square feet adica aproximativ 55 metri patrati. Cel pe care l-am si inchiriat are 800 square feet (cam 75 metri patrati).
     7. Un lucru foarte fain este ca aici chiriasul are drepturi. Daca se strica ceva nu trebuie sa repari singur. Compania proprietara este obligata sa faca acest lucru. Asta imi place:). Pe de alta parte nu poti intarzia cu chiria. Ai cateva zile la inceputul lunii cand poti plati, apoi esti penalizat pe zi de intarziere iar apoi evacuat.
     8. Din toate cele aproximativ 20 de locatii vizionate doar 2 erau ocupate in intregime. Restul aveau cel putin 1-2 apartamente goale sau care urmau sa fie eliberate. Al nostru se va elibera la sfarsitul lui decembrie iar noi suntem programati sa ne mutam in 8 ianuarie.
 
Hai ca am dat prea multe detalii:).

English:

Our first rent in US

We knew for about a week that we are going to move in our home we waited for everything to be official so we can write here the whole story. As you already know we were extremely lucky that we had a place to stay at the beginning of our life in US. I still think that having a place to stay when you  first come to USA is a major advantage…but like every normal people I think after a while is best to move. A rented apartment is the best place to start.

In November we decided to start looking for a rent, ask around to see what is the deal with renting a house  in US. We started by contacting offices that deal with renting all kinds of places. There are numerous residential complexes that have an office that takes care of renting them. We decided to stay in the same area ( Northeast Philadelphia) because we liked it and is the best choice for us. It took us about one week with 3-4 meetings per day. After 2 days we really realized how many places to rent are just in Northeast Philly. So we had where to choose from, the only problem was that we didn’t have that credit history  which is very important here, Eventually we thought that it must be a way to rent a place even for people like us who just came to US. I am not going to discuss every meeting because I don’t want to bore you. I will make a short briefing:

1.       All the agencies told us that not having a credit score is not that big of a problem as long as we can prove that we have a job. The salary must be 3 times the monthly rent. That means that for a 800-900$ rent you need a 2400$ - 2700$ monthly wage per family. Some were asking for a deposit that is usually 1-2 month rent. We asked what if nobody has a job but have money in their account and some don’t accept this situation or they make you pay about 6 months in advance. There may be other situations but we didn’t meet any.

2.       All apartments are unfurnished. Only the kitchen is fully furnished and has all the appliances. Plus all of them have laundry machine and dryer. Most are not inside the apartment, you can find them on the hallway or other dedicated rooms. If you want the apartment to be furnished it can cost 3 times more.

3.       We looked for one bedroom apartment. Here this means that you actually have 2 rooms: living+bedroom.

4.       The rent for one bedroom apartment in Northeast Philadelphia which is considered a good area are between 700$ and 1100$. Part of them includes some utilities, some don’t.

5.       The apartments are in buildings with maximum 2 floors or in some kind of houses duplex type with 2,3,4 apartments per house. We found in a place similar to a duplex. You have below some pictures to get the idea.

 

6.       The apartments are quite big. From what we saw I can tell you that the smallest one had 600 square feet 9 (about 55 square meter). The one we rented has 800 square feet ( about 75 square meter)

7.       One thing that I like here is that the you as a renter have rights. If something is broken they have to fix it. On the other hand you can not be late with the rent. If you pass the deadline you are penalized for each day.

8.       From the all 20 places that we visit only 2 were fully occupied. The rest had at least 1-2 apartments free. Ours will be open from 8^th of January and we are moving than.